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Mit 6% Planverzinsung pro Jahr und kurzer Laufzeit von 3 Jahren erfolgreich in Immobilien investieren

ProReal Deutschland 7: Wohnraum schaffen. Vom Markt profitieren.

Wohnimmobilien in Deutschland sind besonders gefragt und stehen nach wie vor für Stabilität und Werterhalt. Doch gute Immobilieninvestitionen sind rar. Ein innovativer Investitionsansatz als Alternative zum klassischen Immobilieninvestment hat sich jedoch in den letzten Jahren bei zahlreichen Anlegern bewährt: Anstatt eine Immobilie zu kaufen und sie anschließend über viele Jahre zu halten und zu verwalten, profitieren Anleger vom derzeitigen Preisumfeld, indem sie sich mittelbar an der Finanzierung, der Entwicklung und dem Verkauf von dringend benötigtem Wohnraum beteiligen. Dies ist mit der bewährten ProReal Deutschland-Serie möglich. Mehr als 8.000 Investoren haben bislang in die ProReal Deutschland-Serie investiert.

Das geplante Volumen des ProReal Deutschland 7 war übrigens mit einem Platzierungsstand von 55 Millionen Euro schon Ende Juni 2019 deutlich überschritten. Eine vorzeitige Schließung ist sehr wahrscheinlich.

Falls Sie Interesse an einer Investition haben, sollten Sie also nicht mehr lange warten, denn die Platzierungsphase kann aufgrund der großen Nachfrage jederzeit vorzeitig enden!

Fordern Sie deswegen jetzt schnell Ihr Infopaket an!

Mit dem ProReal Deutschland 7 investieren Sie in die Schaffung von Wohnraum in einem attraktiven und wachstumsstarken Marktumfeld. Sie nutzen das derzeitige Preisniveau und profitieren von der hohen Nachfrage. Sie als Anleger können sich an der Schaffung und Finanzierung von dringend benötigten Wohnraum im aktuellen Markt- und Preisumfeld engagieren.

Hiervon profitieren Sie als Privatanleger doppelt. Im Unterschied zur klassischen Bestandsinvestition stellen Sie über den ProReal Deutschland 7 gleich mehreren Bauvorhaben finanzielle Mittel zur Verfügung. Die Vorteile für Sie: kein Vermietungsrisiko, keine Instandhaltungs- und Verwaltungskosten – sowie ein überschaubarer Investitionszeitraum und attraktive Renditen.

Wichtig für Sie bleibt die Information, dass sämtliche Auszahlungen aller ProReal Deutschland Anlagen bislang prospektgemäß erfolgten. Der ProReal Deutschland 3 hat vor knapp einem Jahr am 31.03.2018 das Ende der Laufzeit erreicht und ist komplett an die Investoren zurückgeführt worden, die insgesamt Rückflüsse von 135,4% erhalten haben. Als nächstes wird der ProReal Deutschland 4 prospektgemäß Ende März 2019 an die Investoren zurückbezahlt.

Profitieren Sie als Privatanleger von der Nachfrage nach Wohnraum und dem aktuellen Preisniveau. Investieren Sie jetzt in die ProReal Deutschland-Serie.

Die Vorteile des Investitionsansatzes

1 Profitieren vom derzeitigen Markt- und Preisumfeld
2 Attraktive Renditemöglichkeit von 6,0 % p. a. (laufende Planverzinsung)
3 Kurze Laufzeit von nur 3 Jahren
4 Keine Instandhaltungs- und Verwaltungskosten
5 Kein Vermietungsrisiko
  Bitte beachten Sie die Risikohinweise im Verkaufsprospekt, im Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB) und am Ende dieser Seite.

Risiken: Diese Werbemitteilung stellt keine Anlageberatung dar. Grundlage für den Kauf ist jeweils der Verkaufsprospekt, der ausführliche Hinweise zu den einzelnen mit der Anlage verbundenen Risiken enthält. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind kein Indikator für zukünftige Wertentwicklungen.

> Direkt zu den Risikohinweisen am Ende dieser Seite.

> Zum Verkaufsprospekt und der Wesentlichen Anlegerinformation.

Investitionsansatz der ONE GROUP

Im Unterschied zur klassischen Bestandsinvestition, also dem Kauf einer Immobilie, bei der der Eigentümer über die Vermietung Erträge generiert, stellen Investoren über die ProReal Deutschland-Serie gleich mehreren Bauvorhaben finanzielle Mittel für deren Entwicklung, den Bau und die spätere Veräußerung zur Verfügung.

Jetzt mit 6% pro Jahr und kurzer Laufzeit von unter 3 Jahren in Immobilien investieren

Kurze Laufzeit, regelmäßige Auszahlungen: Die erfolgreiche Kurzläuferserie ProReal wird mit dem ProReal Deutschland 7 fortgeführt und ermöglicht Ihnen erneut die Beteiligung an verschiedenen Wohnbauprojekten in deutschen Metropolen. Ziel ist die kurzfristige Kapitalausstattung mehrerer Neubau- und Revitalisierungsvorhaben bis zur Baufertigstellung. Dabei kann die Emittentin auf die Expertise in der Projektentwicklung sowohl der ONE GROUP als auch auf die Erfahrung und Projektpipeline der Muttergesellschaft ISARIA Wohnbau AG, einer der führenden Projektentwicklungsgesellschaften in München und Hamburg, zurückgreifen.

Kurze Laufzeit und attraktive Verzinsung

Die geplante Laufzeit des ProReal Deutschland 7 beträgt drei Jahre. Die Anlegergelder werden ab 01.01.2020 mit 6 % p.a. planverzinst. Zuvor beträgt die Frühzeichner-Verzinsung bis 31.12.2019 4% p.a. Die geplante Kapitalrückzahlung ist per 31.12.2022 zu 100 % vorgesehen.

Wichtig für Sie: Sämtliche Auszahlungen aller ProReal Deutschland Anlagen erfolgten bislang plan- und prospektgemäß.

Zuletzt durften sich alle Anleger der ProReal Deutschland-Serie Anfang Juli 2019 über die nächsten plangemäßen Auszahlungen freuen.

Pro Real Deutschland 7 - Das Angebot im Überblick

1 Art der Vermögensanlage: nachrangige Namensschuldverschreibung im Sinne des Vermögensanlagegesetztes
2 Geplante Laufzeit: 3 Jahre*
3 Geplante Verzinsung: 6,0 % p. a. ab 01.01.2020 (laufende Verzinsung); zuvor Frühzeichner-Verzinsung bis 31.12.2019 von 4,0% p.a.
4 Geplante Auszahlungen: quartalsweise Abschlagszahlungen
5 Geplante Rückzahlung: 100 % per 31.12.2022**
6 DiversifikationAufteilung des Gesamtvermögens auf verschiedene Anlageformen, Länder und Branchen mit dem Ziel, das Ertragsrisiko zu reduzieren. über mehrere Wohnungsbauvorhaben geplant***
7 Keine Aufnahme von weiterem Fremdkapital zulässig
8 Externe Mittelverwendungskontrolle
9 Mindestbeteiligung: EUR 10.000 (zzgl. 3,5 % Agio)

Testierte, lückenlose Leistungsbilanz

Wichtig für Sie: Mehr als 8.000 Investoren haben bislang in die ProReal Deutschland-Serie investiert.
Sämtliche Auszahlungen aller ProReal Deutschland Anlagen erfolgten bislang plan- und prospektgemäß.

Die durchschnittlichen Ergebnisse:

  • 3 Jahre Laufzeit
  • Mindestens 6% Vermögensvermehrung p.a.

Hier geht's zur testierten lückenlosen Leistungsbilanz

Wohnraum schaffen, vom Markt profitieren

Mit der ProReal Deutschland 7 Namensschuldverschreibung können Anleger von den Entwicklungen auf dem deutschen  Wohnimmobilienmarkt profitieren: Anstatt eine Bestandsimmobilie teuer zu kaufen und langfristig zu halten, beteiligen sie sich an der Finanzierung, Entwicklung und damit an der Schaffung von neuem Wohnraum. Beim ProReal Deutschland 7 handelt es sich um eine nachrangige Namensschuldverschreibung nach dem Vermögensanlagegesetz. Investitionsschwerpunkt ist das Wohnimmobiliensegment.

Neu: externe Mittelverwendungskontrolle

Die ProReal Deutschland 7 GmbH stellt als Emittentin das eingeworbene Kapital plangemäß mehreren Wohnungsneubau- oder Revitalisierungsvorhaben in deutschen Großstädten wie -München oder Hamburg zur Verfügung. Dabei hat sie sich zur Einhaltung klarer Investitionskriterien verpflichtet, die von einem externen Mittelverwendungskontrolleur überwacht wird: So sollen zum Beispiel Investitionen überwiegend im Bereich Wohnimmobilien und in Metropolregionen in Deutschland getätigt werden. Zudem unterliegen alle Investitionen einer strengen Wirtschaftlichkeitsprüfung.

Zugang zu attraktivem Investitionsportfolio

Die ProReal Deutschland 7 GmbH kann bei ihren Investitionen sowohl auf die Projekte der ISARIA Wohnbau AG zurückgreifen als auch in Bauvorhaben anderer Projektentwickler investieren. Ziel der ProReal Deutschland 7 GmbH ist es, mit der Vergabe von Finanzierungen entsprechende Erträge zu erwirtschaften, die für die laufende Verzinsung und die Rückzahlung der Namensschuldverschreibung verwendet werden.

Das Eigenengagement der ISARIA

Interessant für Sie als Anleger ist, dass die ISARIA Wohnbau AG selbst mehr als 65 Mio. € Eigenkapital in ihr Projektportfolio investiert. Aus den Bauvorhaben erwartet sie in den kommenden Jahren Gewinne von über 400 Mio. €. Ein externes Gutachten bestätigt zudem die Attraktivität der Projektpipeline und weist hohe stille Reserven für die einzelnen Projekte nach. Dieses Eigenengagement spricht nicht nur für ein hohes Vertrauen des Konzerns in die eigenen, lukrativen Projekte, sondern auch für eine  Interessensgleichrichtung: Die ISARIA Wohnbau AG hat das gleiche Interesse am Erfolg der Projekte wie der Privatanleger.

 

Webinar zum ProReal Deutschland

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Unser Partner: Die One Group GmbH

  • Etablierter Anbieter von Vermögensanlagen und Investmentvermögen
  • Tochtergesellschaft der ISARIA Wohnbau AG
  •  Mit der ProReal Deutschland-Produktserie seit 2012 erfolgreich am Markt
  • Bislang über 7.700 Investoren mit mehr als EUR 250 Mio. eingeworbenem Kapital
  • Bereits EUR 110 Mio. über drei Fonds prospektkonform zurückgezahlt
  • Über EUR 34 Mio. an die Anleger ausgezahlt
  • ProReal Deutschland-Serie finanziert bisher Entstehung von mehr als 2.600 Wohneinheiten

 

Exklusiv für Investoren ab 200.000 EURO Beteiligung:

Mit höherer Verzinsung (7% statt 6% p.a.) und geringerem Agio (1,5% statt 3,5%) erfolgreich in Immobilien investieren!

webinar
Ab einer Investitionssumme von 200.000 EURO oder mehr haben semi-professionelle Investoren mit diesem exklusiven, nicht öffentlichen Angebot die Möglichkeit, in den ProReal Private 1 zu investieren. Somit investieren sie ebenfalls in die erfolgreiche und etablierte ProReal Deutschland-Serie - aber zu noch besseren Konditionen!

Mehr Informationen

Warnhinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Wichtiger Hinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

Risikohinweise

Der ProReal Deutschland 7 ist eine nachrangige Namensschuldverschreibung mit variabler Verzinsung. Es handelt sich dabei um eine mittelfristige, schuldrecht­­liche Beziehung. Das Investitionsangebot ist mit wirtschaftlichen, rechtlichen und steuerlichen Risiken verbunden. Erwerber von Namensschuldverschreibungen (Anleger) werden keine Gesellschafter, sondern Fremdkapitalgeber und damit Gläubiger der ProReal Deutschland 7 GmbH (Emittentin).
Maximalrisiko
Das maximale Risiko für die Anleger ist der Verlust des eingesetzten Kapitals. Bitte beachten Sie hierzu die detaillierten Ausführungen im Verkaufsprospekt.
Allgemeine Prognose- und Marktrisiken
Zum Zeitpunkt der Prospekt­erstellung und der Aufstellung des Vermögensanlagen-Infor­mationsblatts stehen die Immo­bi­lienentwicklungen sowie die konkreten Investitionsobjekte der ProReal Deutschland 7 GmbH noch nicht fest. Hieraus ergeben sich beson­dere Planungs­unsicherheiten (Blindpoolrisiko). Ferner kann nicht ausgeschlossen werden, dass sich die weltweite, europäische und deutsche Wirtschaftslage oder Konjunktur negativ entwickeln. Insbesondere eine negative Entwicklung der Immobilien- und Finanzmärkte könnte sich negativ auf die Inves­ti­tion des Anlegers auswirken und zur Verringerung oder zum Ausfall geplanter Auszahlungen (insb. Zinsen und Rückzahlung) führen.
Projektentwicklungs- und Finanzierungsrisiken
Es besteht das Risiko, dass sich die Fertigstellung der Immobilien aus diversen Gründen nicht oder nicht planmäßig realisieren lässt. Dies kann zu höheren Baukosten und Schadensersatzansprüchen gegen die Projektgesellschaften sowie zu Haftungsrisiken führen. Auch können die erzielbaren Verkaufserlöse geringer als geplant ausfallen, mit nachteiligen Auswirkungen auf die Ertrags- und Liquiditätslage der Projektgesellschaften.
Liquiditäts- und Auszahlungsrisiko
Die LiquiditätArt der Handelbarkeit eines Finanzinstruments. der Emittentin wird nahezu allein von den Liquiditätsrückflüssen aus den einzelnen Beteiligungen sowie den Zinsrückflüssen der Projektfinanzierungen bestimmt. Daher besteht insbesondere für den Fall, dass die Projektgesellschaften ihren Rückzahlungsverpflichtungen nicht rechtzeitig und/oder unvollständig nachkommen, oder bei höheren als den geplanten Kosten das Risiko, dass Auszahlungen an die Anleger erst später und/oder in geringerem Umfang oder gar nicht erfolgen können.
Risiko aus der Nachrangabrede
Die Namensschuldverschreibung unterliegt einem sogenannten „qualifizierten Rangrücktritt“. Die Ansprüche der Anleger, insbesondere auf Zinsen und auf Rückzahlung, sind nachrangig. Die Anleger treten mit ihren Ansprüchen aus diesen Namensschuldverschreibungen im Rang hinter alle anderen Gläubiger der Emittentin, die keinen Rangrücktritt erklärt haben und daher vorrangig befriedigt werden, zurück.
Eine ausführliche Darstellung der Risiken ist ausschließlich dem Verkaufsprospekt zu entnehmen.

WICHTIGE HINWEISE
Die vorliegende Informationsbroschüre ist eine unvollständige, unverbindliche Kurzinformation und dient ausschließlich zu Werbe- und Informationszwecken. Sie stellt keine Anlageberatung dar. Sie soll lediglich einen ersten Überblick über das Investitionsangebot der ProReal Deutschland 7 GmbH (Emittentin) geben. Es handelt sich bei den in diesem Dokument enthaltenen Angaben nicht um ein Angebot zum Kauf oder Verkauf der dargestellten EmissionBezeichnet die Ausgabe von Wertpapieren..

Wertentwicklungen der Vergangenheit und Prognosen über die zukünftige Entwicklung sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der verkürzt dargestellten Angaben zu diesem Anlageprodukt wird keine Gewähr übernommen. Die Angaben sind auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Verhältnisse nicht angepasst und können eine individuelle Anlageberatung in keinem Fall ersetzen.

Namensschuldverschreibungen im Sinne des Vermögensanlagengesetzes bieten weder eine feste Verzinsung noch einen festen Anspruch auf Rückzahlung des investierten Kapitals. Auszahlungen an die Anleger können aufgrund der wirtschaftlichen Entwicklung der Emittentin geringer als angenommen ausfallen oder gänzlich entfallen. Diese hängen insbesondere von der Verzinsung und Rückzahlung der Beteiligungen oder der vergebenen Finanzierungen ab, über
die die Emittentin in Immobilienprojekte investiert.

Maßgeblich für die Zeichnung der Namensschuldverschreibung sind ausschließlich der veröffentlichte Verkaufsprospekt vom 28.01.2019, nebst gegebenenfalls veröffentlichten Nachträgen, sowie das Vermögensanlagen-Informationsblatt. Der Verkaufsprospekt enthält detaillierte Informationen zu den rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Einzelheiten sowie insbesondere auch zu den Risiken einer Investition.

Der Verkaufsprospekt und das Vermögensanlagen-Informationsblatt sind in deutscher Sprache erhältlich und werden bei der ProReal Deutschland 7 GmbH, Bernhard-Nocht-Str. 99, 20359 Hamburg, im Internet unter www.onegroup.ag zur kostenlosen Ausgabe bereitgehalten. Stand: März 2019.

 

* Die Laufzeit beträgt drei Jahre bis zum Ablauf des 31.12.2022 (Grundlaufzeit) und kann bei fortlaufender Verzinsung ein- oder mehrmals, maximal aber nur um insgesamt bis zu 2 Jahre, durch die Emittentin verlängert werden.

**Die Rückzahlung erfolgt unmittelbar nach Laufzeitende, spätestens nach sechs Monaten ab Laufzeitende unter Berücksichtigung etwaiger Laufzeitverlängerungen.

*** Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung stehen die konkreten Immobilienprojekte der ProReal Deutschland 7 GmbH noch nicht fest (Blindpool).