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Endlich wieder da: Mit 6% Verzinsung pro Jahr und kurzer Laufzeit von 3 Jahren erfolgreich in Immobilien investieren

Mit dem ProReal Deutschland 8 gegen Strafzinsen und Inflation!

Wohnimmobilien in Deutschland sind besonders gefragt und stehen nach wie vor für Stabilität und Werterhalt. Doch gute Immobilieninvestitionen sind rar. Ein innovativer Investitionsansatz als Alternative zum klassischen Immobilieninvestment hat sich jedoch in den letzten Jahren bei zahlreichen Anlegern bewährt: Anstatt eine Immobilie zu kaufen und sie anschließend über viele Jahre zu halten und zu verwalten, profitieren Anleger vom derzeitigen Preisumfeld, indem sie sich mittelbar an der Finanzierung, der Entwicklung und dem Verkauf von dringend benötigtem Wohnraum beteiligen. Dies ist mit der bewährten ProReal Deutschland-Serie möglich.

Die ProReal Deutschland Serie überzeugt seit Jahren mit kurzen Laufzeiten, regelmäßigen Auszahlungen und attraktiven Renditen.

9.000 Investoren mit mehr als 400 Mio. € haben dem Investitionsansatz bereits ihr Vertrauen geschenkt. Rund 50 % der Anleger sind sogar mehrfach investiert. Vollständig zurückgezahlt an die Anleger wurden bereits vier Fonds. Sämtliche Produkte verzeichnen einen prospektkonformen Verlauf.

Jetzt Überraschungsgeschenk sichern:

Mit 6% Planverzinsung pro Jahr und kurzer Laufzeit von 3 Jahren erfolgreich in Immobilien investieren!

Incentive

Nur bis 17. Februar 2020

Bei einer Investition in den ProReal Deutschland 8 bis zum 17. Februar 2020 schenken wir Ihnen ein Überraschungsgeschenk! Ihre Kundenbetreuung erreichen Sie kostenfrei aus allen deutschen Netzen unter 0800 - 66 88 900.

Wohnraum schaffen. Vom Markt profitieren.

Mit der ProReal-Deutschland-Serie investieren Sie in die Schaffung von Wohnraum in einem attraktiven und wachstumsstarken Marktumfeld. Sie nutzen das derzeitige Preisniveau und profitieren von der hohen Nachfrage. Sie als Anleger können sich an der Schaffung und Finanzierung von dringend benötigten Wohnraum im aktuellen Markt- und Preisumfeld engagieren.

Hiervon profitieren Sie als Privatanleger doppelt. Im Unterschied zur klassischen Bestandsinvestition stellen Sie über den ProReal Deutschland 8 gleich mehreren Bauvorhaben finanzielle Mittel zur Verfügung. Die Vorteile für Sie: kein Vermietungsrisiko, keine Instandhaltungs- und Verwaltungskosten – sowie ein überschaubarer Investitionszeitraum und attraktive Renditen.

Wichtig für Sie bleibt die Information, dass sämtliche Auszahlungen aller ProReal Deutschland Anlagen bislang prospektgemäß erfolgten. Der ProReal Deutschland 4 zuletzt im Jahr 2019 das Ende der Laufzeit erreicht und ist komplett an die Investoren zurückgeführt worden, die insgesamt Rückflüsse von 122,4% erhalten haben. Als nächstes wird der ProReal Deutschland 5 prospektgemäß an die Investoren zurückbezahlt.

Profitieren Sie als Privatanleger von der Nachfrage nach Wohnraum und dem aktuellen Preisniveau. Investieren Sie jetzt in die ProReal Deutschland-Serie.

Die Vorteile des Investitionsansatzes

1 Attraktive Renditemöglichkeit von 6,0 % pro Jahr (laufende Planverzinsung); 4,0 % p. a. bis 30.06.2020 (Frühzeichner-Verzinsung)
2 Kurze Laufzeit von nur 3 Jahren
3 Profitieren vom derzeitigen Markt- und Preisumfeld
4 Erste Vermögensanlage mit Verwahrstellen-Funktion
5 Keine Instandhaltungs- und Verwaltungskosten
6 Kein Vermietungsrisiko
  Bitte beachten Sie die Risikohinweise im Verkaufsprospekt, im Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB) und am Ende dieser Seite.

Risiken: Diese Werbemitteilung stellt keine Anlageberatung dar. Grundlage für den Kauf ist jeweils der Verkaufsprospekt, der ausführliche Hinweise zu den einzelnen mit der Anlage verbundenen Risiken enthält. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind kein Indikator für zukünftige Wertentwicklungen.

> Direkt zu den Risikohinweisen am Ende dieser Seite.

> Zum Verkaufsprospekt und der Wesentlichen Anlegerinformation.

Investitionsansatz der ONE GROUP

Im Unterschied zur klassischen Bestandsinvestition, also dem Kauf einer Immobilie, bei der der Eigentümer über die Vermietung Erträge generiert, stellen Investoren über die ProReal Deutschland-Serie gleich mehreren Bauvorhaben finanzielle Mittel für deren Entwicklung, den Bau und die spätere Veräußerung zur Verfügung.

Jetzt mit 6% pro Jahr und kurzer Laufzeit von unter 3 Jahren in Immobilien investieren

Nachdem die Platzierungsphase des Vorgängerprodukts ProReal Deutschland 7 mit einem vorläufigen Platzierungsstand von rund 105 Millionen Euro beendet ist und das geplante Emissionsziel deutlich übertroffen wurde, wird die erfolgreiche Kurzläuferserie ProReal wird mit dem ProReal Deutschland 8 fortgeführt und ermöglicht Ihnen erneut die Beteiligung an verschiedenen Wohnbauprojekten in deutschen Metropolen. Ziel ist die kurzfristige Kapitalausstattung mehrerer Neubau- und Revitalisierungsvorhaben bis zur Baufertigstellung. Dabei kann die Emittentin auf die Expertise in der Projektentwicklung sowohl der ONE GROUP als auch auf die Erfahrung und Projektpipeline der Muttergesellschaft ISARIA Wohnbau AG, einer der führenden Projektentwicklungsgesellschaften in München und Hamburg, zurückgreifen.

Kurze Laufzeit und attraktive Verzinsung

Die geplante Laufzeit des ProReal Deutschland 8 beträgt drei Jahre. Die Anlegergelder werden ab 01.07.2020 mit 6 % p.a. planverzinst. Zuvor beträgt die Frühzeichner-Verzinsung bis 30.06.2020 4% p.a. Die geplante Kapitalrückzahlung ist per 30.06.2023 zu 100 % vorgesehen.

Wichtig für Sie: Sämtliche Auszahlungen aller ProReal Deutschland Anlagen erfolgten bislang plan- und prospektgemäß.

Pro Real Deutschland - Das Angebot im Überblick

1 Art der Vermögensanlage: nachrangige Namensschuldverschreibung im Sinne des Vermögensanlagegesetztes
2 Geplante Laufzeit: 3 Jahre*
3 Geplante Verzinsung: 6,0 % pro Jahr (laufende Planverzinsung); 4,0 % p. a. bis 30.06.2020 (Frühzeichner-Verzinsung)
4 Geplante Auszahlungen: quartalsweise Abschlagszahlungen
5 Geplante Rückzahlung: 100 % per 30.06.2023**
6 DiversifikationAufteilung des Gesamtvermögens auf verschiedene Anlageformen, Länder und Branchen mit dem Ziel, das Ertragsrisiko zu reduzieren. über mehrere Wohnungsbauvorhaben geplant***
7 Keine Aufnahme von weiterem Fremdkapital zulässig
8 Erste Vermögensanlage mit Verwahrstellen-Funktion
9 Externe Mittelverwendungskontrolle
10 Mindestbeteiligung: EUR 10.000 (zzgl. 3,5 % Agio)

Testierte, lückenlose Leistungsbilanz

Wichtig für Sie: Mehr als 9.000 Investoren haben bislang in die ProReal Deutschland-Serie investiert.
Sämtliche Auszahlungen aller ProReal Deutschland Anlagen erfolgten bislang plan- und prospektgemäß.

Die durchschnittlichen Ergebnisse:

  • 3 Jahre Laufzeit
  • Mindestens 6% Vermögensvermehrung p.a.

Hier geht's zur testierten lückenlosen Leistungsbilanz

Vom deutschen Wohnimmobilienmarkt profitieren

Mit der ProReal Deutschland Namensschuldverschreibung können Anleger von den Entwicklungen auf dem deutschen  Wohnimmobilienmarkt profitieren: Anstatt eine Bestandsimmobilie teuer zu kaufen und langfristig zu halten, beteiligen sie sich an der Finanzierung, Entwicklung und damit an der Schaffung von neuem Wohnraum. Beim ProReal Deutschland handelt es sich um eine nachrangige Namensschuldverschreibung nach dem Vermögensanlagegesetz. Investitionsschwerpunkt ist das Wohnimmobiliensegment.

Externe Mittelverwendungskontrolle

Die ProReal Deutschland 8 GmbH stellt als Emittentin das eingeworbene Kapital plangemäß mehreren Wohnungsneubau- oder Revitalisierungsvorhaben in deutschen Großstädten wie München oder Hamburg zur Verfügung. Dabei hat sie sich zur Einhaltung klarer Investitionskriterien verpflichtet, die von einem externen Mittelverwendungskontrolleur überwacht wird: So sollen zum Beispiel Investitionen überwiegend im Bereich Wohnimmobilien und in Metropolregionen in Deutschland getätigt werden. Zudem unterliegen alle Investitionen einer strengen Wirtschaftlichkeitsprüfung.

Erste Vermögensanlage mit Verwahrstellen-Funktion

Unser Partner, die ONE GROUP, schützt Verbraucher stärker, als es die regulatorischen Vorgaben verlangen. Bereits mit der Einführung des ProReal Deutschland 6 hat ein externer Wirtschaftsprüfer die zweckgemäße Mittelverwendung kontrolliert und damit die damaligen regulatorischen Vorgaben übererfüllt. Mit dem ProReal Deutschland 8 setzt sich die ONE GROUP nochmals stärker für den Verbraucherschutz ein. Erstmals wird eine von der BaFinBundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht. für vollregulierte alternative Investmentfonds (AIF) genehmigte Verwahrstelle, die CORDES TREUHAND GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, die Kontrolle und Überwachung der Mittel der Vermögensanlage übernehmen. Hinsichtlich der Tätigkeiten werden nahezu alle wesentlichen Anforderungen an AIF erfüllt bzw. sogar übererfüllt. So wird z. B. sowohl die Verwendung der von Anlegern eingezahlten Mittel als auch die Rückflüsse aus Investitionen ex ante kontrolliert. Zudem überwacht die CORDES TREUHAND ex post auch sämtliche anderen Zahlungsströme. Dabei wird u. a. überprüft, ob einzelne Transaktionen bzw. Zahlungen gegen gesetzliche Vorschriften oder die Schuldverschreibungsbedingungen verstoßen. Zusätzlich kontrolliert die CORDES TREUHAND das Anlegerregister, die Jahresergebnisse der Emittentin sowie die Zins und Rückzahlungen an die Anleger. Die CORDES TREUHAND erstellt jedes Jahr einen Kurzbericht über die Ergebnisse ihrer Kontrolltätigkeiten.

Zugang zu attraktivem Investitionsportfolio

Die ProReal Deutschland 8 GmbH kann bei ihren Investitionen sowohl auf die Projekte der ISARIA Wohnbau AG zurückgreifen als auch in Bauvorhaben anderer Projektentwickler investieren. Ziel der ProReal Deutschland 8 GmbH ist es, mit der Vergabe von Finanzierungen entsprechende Erträge zu erwirtschaften, die für die laufende Verzinsung und die Rückzahlung der Namensschuldverschreibung verwendet werden.

Das Eigenengagement der ISARIA inkl. Rangrücktritt

Interessant für Sie als Anleger ist, dass die ISARIA Wohnbau AG selbst mehr als 75 Mio. € Eigenkapital in ihr Projektportfolio investiert. Mehr noch: Der Konzern erklärt hierfür einen Rangrücktritt hinter die ProReal-Gelder.
Ihr Vorteil: Die ISARIA Wohnbau AG stellt sich somit hinter die Investoren. Das Engagement der ISARIA stellt einen Puffer dar und bestätigt das gleichgerichtete Interesse am Projekterfolg.

Risikopuffer

In der Projektpipeline liegen extern ermittelte stille Reserven von 230 Mio. €. Projektschwankungen würden im ersten Schritt die erwarteten Gewinne der ISARIA Wohnbau AG beeinflussen.
Ihr Vorteil: Die stillen Reserven auf Projektebene sprechen für die Qualität der Bauvorhaben und stellen einen weiteren Risikopuffer dar. Risiken werden hiermit vordergründig auf die ISARIA Wohnbau AG übertragen. Dieses Eigenengagement spricht nicht nur für ein hohes Vertrauen des Konzerns in die eigenen, lukrativen Projekte, sondern auch für eine  Interessensgleichrichtung: Die ISARIA Wohnbau AG hat das gleiche Interesse am Erfolg der Projekte wie der Privatanleger.

 

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Unser Partner: Die One Group GmbH

  • Etablierter Anbieter von Vermögensanlagen und Investmentvermögen
  • Tochtergesellschaft der ISARIA Wohnbau AG
  • Mit der ProReal Deutschland-Produktserie seit 2012 erfolgreich am Markt
  • Bislang über 9.000 Investoren mit mehr als EUR 400 Mio. EUR eingeworbenem Kapital
  • Rund 50 % unserer Anleger sind mehrfach investiert
  • Bereits 180 Mio EUR. über vier Fonds prospektkonform zurückgezahlt

 

Warnhinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Wichtiger Hinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

Hinweise und Risiken zum ProReal Deutschland

Hinweise:

Die vorliegende Werbemitteilung der apano GmbH ist eine unverbindliche Kurzinformation, dient ausschließlich Marketingzwecken und stellt weder ein Angebot noch eine Beratung, Empfehlung oder Aufforderung zum Kauf oder Verkauf dar. Das öffentliche Angebot der beworbenen Finanzinstrumente erfolgt ausschließlich aufgrund der maßgeblichen Zeichnungsunterlagen (Verkaufsprospekt nebst gegebenenfalls veröffentlichten Nachträgen, Vermögensanlagen-Informationsblatt).Der allein maßgebliche Prospekt und das Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB) stehen unter www.apano.de/rechtliches zum Download zur Verfügung und können nach ihrer Veröffentlichung kostenlos in Papierform bei der apano GmbH, Heiliger Weg 8-10, 44135 Dortmund, Tel.: 0800-66 88900, www.apano.de, angefordert werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der verkürzt dargestellten Angaben zu diesem Anlageprodukt wird keine Gewähr übernommen. Die Angaben sind nicht auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Verhältnisse angepasst und können eine individuelle Anlageberatung in keinem Fall ersetzen.

Risikohinweise:

Namensschuldverschreibungen im Sinne des Vermögensanlagegesetzes bieten weder eine feste Verzinsung noch einen festen Anspruch auf Rückzahlung des investierten Kapitals. Auszahlungen an die Anleger können aufgrund der wirtschaftlichen Entwicklung der Emittentin geringer als angenommen ausfallen oder gänzlich entfallen. Diese hängen insbesondere von der Verzinsung und Rückzahlung der Beteiligungen oder der vergebenen Finanzierungen ab, über die die Emittentin in Immobilienprojekte investiert. Die Namensschuldverschreibung ist mit einem qualifizierten Nachrang versehen. Es ist nicht festgelegt, in welche Projekte letztlich investiert wird („Blindpoolinvestment“).

Wertentwicklungen der Vergangenheit und Prognosen über die zukünftige Entwicklung sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Bitte beachten Sie die ausführlichen Risikohinweise in dem Prospekt und den Angebotsunterlagen.

Tätigkeit der apano GmbH und Einbeziehung der AGB der apano GmbH:

Einbeziehung der AGB: Für die Tätigkeit der apano GmbH für den Kunden im Bereich der Anlagevermittlung und anderer Dienstleistung finden die AGB der apano GmbH Anwendung.
Diese AGB gelten über den konkreten Auftrag hinaus auch für weiteren und künftigen Tätigkeiten der apano GmbH gegenüber dem Kunden. Die AGB der apano GmbH stehen auf der Webseite unter www.apano.de/rechtliches zur Verfügung und können dort herunter geladen und ausgedruckt werden. Sie werdendem Kunden auch auf Wunsch in Papierform zugeschickt. Sie können telefonisch unter 0800-6688 900 (kostenfrei aus allen deutschen Netzen) oder per E-Mail unter service@apano.de bestellt werden.

Stand: 12/2019

* Die Laufzeit beträgt drei Jahre bis zum Ablauf des 30.06.2023 (Grundlaufzeit) und kann einmal oder mehrmals um insgesamt maximal bis zu 18 Monate durch die Emittentin verlängert werden.

** Die Rückzahlung erfolgt unmittelbar nach Laufzeitende, spätestens nach sechs Monaten ab Laufzeitende unter Berücksichtigung etwaiger Laufzeitverlängerungen.

*** Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung stehen die konkreten Immobilienprojekte der ProReal Deutschland 8 GmbH noch nicht fest (Blindpool).